1、權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)繪是什么關(guān)系？
地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)繪，其中權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查工作的核心和基礎(chǔ)，原則上應(yīng)實(shí)地開(kāi)展權(quán)屬狀況調(diào)查、指界等權(quán)屬調(diào)查工作。權(quán)屬調(diào)查的成果是開(kāi)展地籍測(cè)繪的依據(jù)，地籍測(cè)繪應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)屬調(diào)查確定的界址進(jìn)行。
2、地籍測(cè)繪主要有哪些技術(shù)方法？如何選取合適技術(shù)方法？ ? ? ?
地籍測(cè)繪的技術(shù)方法主要包括：解析法、圖解法和勘丈法等。各地應(yīng)堅(jiān)持需求導(dǎo)向，統(tǒng)籌考慮現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)條件、工作需求和經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性，以滿(mǎn)足農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記需求為目標(biāo)，因地制宜選擇符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的地籍測(cè)繪方法和技術(shù)路線(xiàn)，不能盲目追求高精度、不切實(shí)際一律要求界址點(diǎn)、房屋等全部采用解析法實(shí)測(cè)。同一地區(qū)可分別選用不同的方法。要充分利用規(guī)劃、審批、核驗(yàn)等測(cè)量資料，避免重復(fù)測(cè)繪。
3、開(kāi)展地籍測(cè)繪是否一定要做控制測(cè)量？ ? ? ?
不一定。地籍測(cè)繪中應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要開(kāi)展控制測(cè)量。在本次工作中，采用解析法測(cè)量的，根據(jù)需要開(kāi)展控制測(cè)量。采用圖解法和勘丈法的地區(qū)，無(wú)需開(kāi)展控制測(cè)量。
4、怎樣采用圖解法開(kāi)展地籍測(cè)繪？ ? ? ?
利用時(shí)相較新、分辨率優(yōu)于0.2米的正射影像圖，或大比例尺（不小于1：2000）地籍圖、地形圖以及傾斜攝影測(cè)量成果等圖件，根據(jù)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，在圖上采集界址點(diǎn)和房角點(diǎn)，形成宗地和房屋的空間圖形，用于上圖入庫(kù)。因?yàn)槟壳皥D解法獲取的界址點(diǎn)坐標(biāo)和面積誤差較大，無(wú)法滿(mǎn)足宅基地和集體建設(shè)用地登記要求，因此，原則上應(yīng)利用實(shí)地丈量的界址邊長(zhǎng)和房屋邊長(zhǎng)計(jì)算宗地和房屋面積。
5、怎樣采用勘丈法開(kāi)展地籍測(cè)繪？ ? ? ?
在實(shí)地指定界址點(diǎn)，利用測(cè)距儀、鋼尺等實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)和房屋邊長(zhǎng)，根據(jù)需要丈量界址點(diǎn)與鄰近地物的距離，采用幾何要素法利用丈量結(jié)果計(jì)算宗地和房屋面積。
6、應(yīng)如何計(jì)算宗地和房屋面積？ ? ? ? ?
采用解析法測(cè)繪的，應(yīng)采用坐標(biāo)法計(jì)算面積，即利用解析界址點(diǎn)和房角點(diǎn)坐標(biāo)，按照相關(guān)面積計(jì)算公式計(jì)算宗地和房屋面積。采用勘丈法的，應(yīng)采用幾何要素法計(jì)算面積，即利用實(shí)地丈量的宗地界址邊長(zhǎng)和房屋邊長(zhǎng)，按照宗地范圍和房屋占地范圍的幾何圖形，通過(guò)長(zhǎng)*寬等幾何方法計(jì)算宗地和房屋面積。采用圖解法的，原則上應(yīng)采用幾何要素法利用丈量結(jié)果計(jì)算面積。
7、房產(chǎn)分戶(hù)圖是否要分層繪制？ ? ? ?
不一定。農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)以宗地和獨(dú)立成幢的房屋作為不動(dòng)產(chǎn)單元的，應(yīng)以幢為單位繪制房產(chǎn)分戶(hù)圖，不需要分層繪制。建筑面積可按層分別計(jì)算后求和，也可采取簡(jiǎn)便易行的方式，如以一層建筑面積乘以層數(shù)計(jì)算。
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