隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，廣大人民群眾的生活水平有了很大的提高，也導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來(lái)越好，同時(shí)，交易量也在不斷增加，也帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在房地產(chǎn)業(yè)中，測(cè)繪是一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)，保障人民群眾的權(quán)益不受損害。
在社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)業(yè)逐步迎來(lái)了更廣闊的發(fā)展空間，對(duì)房地產(chǎn)地籍測(cè)繪和竣工測(cè)繪工作標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求。在此過(guò)程中，房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)登記后的測(cè)繪工作，作為我國(guó)房地產(chǎn)測(cè)繪工作的核心內(nèi)容，逐漸受到重視。因此，全面分析房地產(chǎn)統(tǒng)一登記后測(cè)繪的基本內(nèi)容和特點(diǎn)，重視房地產(chǎn)統(tǒng)一登記后的測(cè)繪工作，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
一、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)概述分析
1.1不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的重要性
伴隨我們國(guó)家社會(huì)主義的發(fā)展，在房地產(chǎn)這一方面，比較重要的工作就是不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪。它從本質(zhì)上解釋?zhuān)褪且环N用先進(jìn)的技術(shù)為核心，然后通過(guò)一些比較先進(jìn)的測(cè)繪方法，去測(cè)量和分析房地產(chǎn)的所處的地方、建設(shè)房屋的面積還有它的質(zhì)量等等一些信息。然后在通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)再去對(duì)它測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)來(lái)一個(gè)總的分析。這樣的話，它不單單只能給屋主提供一個(gè)保障，而且，它還能給有關(guān)部門(mén)的事業(yè)管理提供比較有效的幫助，這一點(diǎn)才是最最重要的。
1.2不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的操作分析
現(xiàn)如今，下面幾個(gè)步驟就是大家現(xiàn)在在說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作：①對(duì)于房間平面的地方，它主要是通過(guò)比較基礎(chǔ)的工具去測(cè)量。②它要比較系統(tǒng)的去調(diào)查那些我們需要測(cè)量的地方。③它可以通過(guò)上面的信息，然后當(dāng)對(duì)繪制房產(chǎn)圖時(shí)，可以具體的去表明平面圖上的分丘、分戶(hù)。④對(duì)于更改房產(chǎn)信息這一項(xiàng)，房產(chǎn)信息要是想要變更時(shí)，想要變更的人要先申請(qǐng)信息的更改。⑤是對(duì)上面的幾步進(jìn)行檢查并且驗(yàn)收。
所以，通過(guò)上面所說(shuō)的可以知道，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作可不是那么簡(jiǎn)單的，它要通過(guò)好多步，并且，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作，必須得一步一步嚴(yán)格的來(lái)，這樣，才能對(duì)我們國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的工作有一個(gè)很好地幫助，也能更利于它的發(fā)展。
1.3不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的作用
在房地產(chǎn)管理方面不斷地發(fā)展過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪有著非同小可的作用，下面幾個(gè)內(nèi)容就是它主要的作用：①對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展，它在記錄和分析的這一過(guò)程中，給與其有關(guān)的管理部門(mén)和為不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃呈上了最詳細(xì)并且準(zhǔn)確的信息。②根據(jù)理論來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行政策制定和信息整合的過(guò)程中必須要用，而且這也是他們的依據(jù)，因此，根據(jù)這些來(lái)說(shuō)，管理這一項(xiàng)在現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中是非常的重要了。
二、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)
2.1基于內(nèi)容和比例的特點(diǎn)
通常來(lái)講，不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪所對(duì)的區(qū)域一般都比較大，比如一個(gè)區(qū)域或者是一個(gè)城市而言，這個(gè)情況也就說(shuō)明了一般來(lái)說(shuō)，它所繪制的區(qū)域一般都略大，因此，比較準(zhǔn)確而又清晰的圖標(biāo)我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候必須要記錄的清楚，要是這樣做的話，在比較小的圖紙上，我們才能把自己想要表達(dá)的東西才能表達(dá)的更好，這樣才會(huì)更加便于我們工作。
2.2對(duì)于測(cè)繪與地形測(cè)量的特點(diǎn)
在我們看來(lái)，對(duì)于房產(chǎn)的測(cè)繪和地形的測(cè)量，這兩項(xiàng)工作可是絕對(duì)不一樣的，針對(duì)區(qū)域比較大，并且可以對(duì)整個(gè)城市進(jìn)行設(shè)計(jì)，而且能夠把建設(shè)城市的狀態(tài)給統(tǒng)計(jì)出來(lái)，這就是我們所說(shuō)的房產(chǎn)測(cè)繪，而對(duì)于勘探和測(cè)量一些地質(zhì)方面的，就是我們所說(shuō)的地形的測(cè)量。所以說(shuō)，這兩項(xiàng)工作是一點(diǎn)也不一樣的，我們必須將它倆區(qū)別開(kāi)來(lái)。
2.3具有權(quán)威性特點(diǎn)
現(xiàn)如今，我們大家所說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪這項(xiàng)工作，它必須得按照法律才能去做，是按照我們國(guó)家比較規(guī)范性的測(cè)繪，然后在經(jīng)過(guò)合格的測(cè)量?jī)x器檢測(cè)之后再去開(kāi)始工作的。不僅如此，還要有這一方面的技術(shù)人員在進(jìn)行工作時(shí)，得到的結(jié)果是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪最開(kāi)始的檔案來(lái)保存的根據(jù)，它測(cè)量的結(jié)果要經(jīng)過(guò)有關(guān)的部門(mén)進(jìn)行審查，而且，在工作的時(shí)候，不能對(duì)它進(jìn)行沒(méi)有科學(xué)依據(jù)的估算和更改，而且，當(dāng)測(cè)繪的結(jié)果確定之后，它就已經(jīng)賦予了法律。因此，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪出來(lái)的數(shù)據(jù)，能被我們大家所信
三、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中測(cè)繪新技術(shù)的具體應(yīng)用研究分析
3.1遙感技術(shù)分析
遙感技術(shù)是在20世紀(jì)60年代所發(fā)展的一項(xiàng)綜合性探測(cè)技術(shù)，通過(guò)該種技術(shù)可以周期性、動(dòng)態(tài)性的獲取整個(gè)地表的數(shù)據(jù)信息，應(yīng)用范圍非常的廣泛。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量測(cè)繪工作當(dāng)中，通過(guò)應(yīng)用遙感技術(shù)，不僅可以有效地保證了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，同時(shí)還可以擴(kuò)大了測(cè)量數(shù)據(jù)的范圍，對(duì)于測(cè)量的對(duì)象來(lái)說(shuō)，無(wú)論是靜止或者是動(dòng)態(tài)都可以通過(guò)遙感技術(shù)進(jìn)行瞬間成像。然而在事實(shí)過(guò)程當(dāng)中，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中，遙感技術(shù)的主要監(jiān)測(cè)對(duì)象是土地的利用率和各種數(shù)據(jù)資料信息，通過(guò)圖片或者是數(shù)字的方式，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)所獲取的信息進(jìn)行不斷的加工和分析，從而將一些原本難以分辨的信息轉(zhuǎn)變成更加容易分辨的數(shù)據(jù)資料，在確定好相應(yīng)的監(jiān)測(cè)周期之后，那么就可以按照土地的周期變化規(guī)律展開(kāi)全面的檢測(cè)，在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比和整理之后，從而形成科學(xué)有效的數(shù)據(jù)。
3.2全球定位系統(tǒng)在測(cè)繪工作當(dāng)中的具體應(yīng)用
全球定位系統(tǒng)都屬于一種衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)，主要的功能是對(duì)于一些位置進(jìn)行定位和跟蹤，在測(cè)繪工程的測(cè)量當(dāng)中，通過(guò)運(yùn)用這個(gè)個(gè)系統(tǒng)，可以很好的在測(cè)量地理之間的空間距離之后，再通過(guò)應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)全面綜合的分析所得到的信息，確保了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，而且還可以很好的為工程設(shè)計(jì)和施工提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)資料，有效地實(shí)現(xiàn)了對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的覆蓋，進(jìn)而也就可以不斷加大了監(jiān)測(cè)工程項(xiàng)目，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的定位，節(jié)約了大量的勞動(dòng)力和物力，縮短了整個(gè)工程的施工周期，提高了工程的施工效率。不過(guò)全球系統(tǒng)在測(cè)繪工程測(cè)量當(dāng)中的應(yīng)用還存在著某些風(fēng)險(xiǎn)，比如在采集數(shù)據(jù)信息的時(shí)候，數(shù)據(jù)就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的破損或者是丟失，那么就會(huì)降低了數(shù)據(jù)的有效性和準(zhǔn)確性，所以在這種情況下，工作人員就必須要不斷加強(qiáng)數(shù)據(jù)信息之間的管理，及時(shí)備份各種各樣的數(shù)據(jù)信息，保證數(shù)據(jù)的完整性和安全性，同時(shí)這也屬于測(cè)繪工程當(dāng)中不能忽視的一個(gè)重要問(wèn)題。
3.3數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在測(cè)量工程當(dāng)中的具體應(yīng)用
在過(guò)去當(dāng)中，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)比較落后，整個(gè)國(guó)家發(fā)展的都非常跟不上發(fā)達(dá)國(guó)家的要求，發(fā)展的比較緩慢，造成我國(guó)科學(xué)技術(shù)受到了很大的限制，因此地形圖的測(cè)繪和工程投入程度就需要較多的工作人員和工作時(shí)間，而且由于工作環(huán)境非常惡劣，整個(gè)圖形比較單一，成圖的時(shí)間非常長(zhǎng)，無(wú)法滿(mǎn)足工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，所以整個(gè)工程的開(kāi)展具有一定的難度，存在著較多的阻礙。通過(guò)數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)，可以有效的應(yīng)對(duì)這些不良現(xiàn)象的產(chǎn)生，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)主要包括到了兩種方式，首先就是地圖技術(shù)，然后就是成圖數(shù)據(jù)化技術(shù)。數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)可以很好的將數(shù)據(jù)采集與數(shù)控繪圖結(jié)合在一起，形成一個(gè)自動(dòng)化系統(tǒng)，這樣不僅可以減小了成圖的難度，而且還有助于實(shí)現(xiàn)自動(dòng)圖形的生成，建立起了一個(gè)完整的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以很好地減少了部分勞動(dòng)力。
結(jié)束語(yǔ)：
現(xiàn)如今，在工程測(cè)量這一方面，有一個(gè)部分比較重要，那就是不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪，而且它有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)，首先，有個(gè)比較科學(xué)的依據(jù)，那就是把不動(dòng)產(chǎn)登記下來(lái)。然后，對(duì)于消費(fèi)群眾和開(kāi)發(fā)部門(mén)的關(guān)系，它能使得它更明了。所以，應(yīng)該主動(dòng)去使用我們國(guó)家發(fā)達(dá)的科技，通過(guò)這些，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪管理的水平可以提高，與此同時(shí)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)也能一直走下去。
|